锡林郭勒盟信息港

当前位置:

河北香河现楼高高项目监管部门回应只是备案

2019/10/13 来源:锡林郭勒盟信息港

导读

河北香河现“楼高高”项目 监管部门回应只是备案_中心签合同时明明是14层和22层,交房时却突然 长 到19层和26层,开发商称 已经告知

  河北香河现“楼高高”项目 监管部门回应只是备案_中心

  签合同时明明是14层和22层,交房时却突然 长 到19层和26层,开发商称 已经告知 ,购房者却 蒙在鼓里 河北香河县出现这样一个神秘的 楼高高 项目。

  5月29日,在业主的一片质疑声中,该项目房屋正式交付使用。购买该楼盘的多名业主对该楼盘的质量深表忧虑。 这样小马拉大车的房子我实在是不敢住。 一名业主表示。

  当地建设局相关负责人称,只要有规划、消防、环保等部门的专项验收认可文件,项目即可通过验收。该负责人表示:政府部门的 监管 其实更多的是种 抽查 和 备案 。

  业主讲述

  长个儿 楼房竟然可以住了

  看房时,销售员指着沙盘说,一号楼高14层,二号楼高22层。我问如果选二号楼的16层,前面的一号楼会不会比16层高,他们说不会,可现在一号楼都盖到19层了! 购买了香河一处楼盘的贾先生回忆说。

  贾先生所说的 香格今典 楼盘位于河北省香河县,2011年8月,贾先生看房后,当时就交定金选了二号楼的一套房,又在当年9月16日签了购房合同。然而,等楼盖好他才发现,楼房竟不知不觉 长高了 。

  同贾先生一样,购买该楼盘的多名业主都遭遇了毫不知情的 被长高 。当他们向开发商质疑时,却得到这样的答复:楼盘加盖层数合法合规,且已书面通知了购房人,购房者也未提出异议。

  了解到, 书面通知 其实就是夹在购房合同中的一份文件,内容仅有一句话: 香河金孚房地产开发有限公司香格今典住宅小区项目,一号楼实际建筑层数为19层。特此告知!

  而很多业主在签合同时,根本没注意到这份文件。一名姓刘的业主称,签合同时,告知书被夹在一堆乱七八糟的纸中,销售人员只说文件是办贷款或房产证用的,没来得及看清内容就匆匆签了字,签了什么都不知道,还不让签日期和复印文件。

  此外,还有20多名业主也写了声明,称 在签订合同时,有一份告知书是在被欺骗的情况下签订的 。

  今年5月29日,该楼盘正式交付使用。业主们了解到,就是这样莫名其妙一共长了9层的楼房,竟通过了相关部门的各项验收。

  调查

  开发商已 欢迎 业主入住

  日前来到香河县新华大街南侧,看到原来销售的 香格今典 楼盘已更名为 雀禧 ,数了数,1号楼的确有19层,2号楼有26层。尽管小区内还一片狼藉,但楼盘前已挂起了 欢迎业主入住 的横幅。

  这一楼盘真如开发商所说的 合法合规 吗?拿到了关于该项目的几份审批文件,其中有两份编号一致但发证日期不一致的预售许可证,分别在2011年3月25日和4月8日签发,预售总面积则分别为4.2466万平方米和5.48888万平方米。

  短短十几天时间,为何面积会增加1.24万平方米,又会有两份预售许可证?

  香河县住房保障和房产管理局一位姓刘的副局长介绍,因为开发商的投资额、规划证等相关手续齐全,所以发了份预售许可证,而之后该项目又进行了规划变更和面积更改,所以又发了一份预售许可证。

  查阅香河县行政权力公开透明运行,发现了一份香格今典项目调整容积率的简单公示,称该项目容积率 由 2.5调整为 3.0 , 公示时间(2011年8月9日至2011年8月15日)为七天 ,并称逾期未提出意见的,将视为放弃权利。然而,站上该公示的发布日期却是2011年8月15日,也就是公示期的一天。

  相关法规

  随意更改规划都是 违法 的

  那么,开发商是否可以随意更改规划?更改规划又需要那些法定手续?

  查阅了相关法规,发现住房和城乡建设部的《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中提到,任何人和单位不得随意更改规划,确需更改的,应进行专题论证,征求利害关系人意见;河北省城乡规划条例也规定,应将更改原因、草案予以公示,并采取听证会、座谈会等形式,听取利害关系人的意见,公示时间不得少于10天。

  而住建部关于《建设用地容积率管理办法》的通知也要求,国有土地使用权一经出让或划拨,任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。城市、县城乡规划主管部门应当将容积率调整程序、各环节部门等内容在办公地点和政府站上公开。在论证后,应将参与论证的专家名单公开。

家居装修
食疗养生
心情随笔
标签

友情链接