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二线城市物业均价4千始合理房地产

2019/07/21 来源:锡林郭勒盟信息港

导读

二线城市物业 均价4千始合理_房地产国家统计局总经济师姚景源认为,当前中国房地产市场的问题是房价偏高。只要房价下来,成交量就能提高。

二线城市物业 均价4千始合理_房地产

国家统计局总经济师姚景源认为,当前中国房地产市场的问题是房价偏高。只要房价下来,成交量就能提高。 姚景源指出,房地产业带动相关产业多,吸纳劳动力多,中国要实现全面小康生活,房地产业仍是支柱产业,这一重要作用不容否定。而房地产健康与否,首先不看价格,而要看销量。只有房地产销量大了,才能拉动钢铁、建材、水泥等相关产业,促进经济增长,企业才能有利润,民众才能改善住房条件。 销量疲弱 资金链势趋紧 他表示,现在房地产销量疲弱,说明房价有问题。「地产商联合起来不降价,老百姓联合起来不买房,形成一种对峙,这样对谁都不好,政府拿不到税收,房地产商得不到利润,资金链更是紧张」。他认为,老百姓对房子是有刚性需求的,只要价格下降,成交量就能提高。 姚景源估算,在中国二三线城市,房价大致的合理水平应当是:刚刚开始工作的年轻人如果准备结婚需要购房,两个人的月薪可以买一平方米,也就是每平米三四千元。这样下来,一年可买12平米,5年可买60平米,8年达到96平米。 而对于一线大城市而言,应该稳定房价,增加居民收入。姚景源认为,北京等特大城市,外地人甚至境外人士都来蜂拥买房。因此,北京的房价水平很难用北京人的收入来衡定,所以要在稳定房价和增加收入上下功夫。他预期,未来30年将是中国人收入大幅增加的30年。

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