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南京楼市1月成交不足万套

2019/08/16 来源:锡林郭勒盟信息港

导读

“很差房”+投资客收手截至昨晚20时,2010年1月南京商品房、二手房加起来也没卖到一万套。上房地产数据显示,1月全市商品房成交量仅为4

  “很差房”+投资客收手

  截至昨晚20时,2010年1月南京商品房、二手房加起来也没卖到一万套。上房地产数据显示,1月全市商品房成交量仅为406 套,二手房成交量也只有5679套。而上个月(2009年12月),南京商品房就卖出14444套,二手房成交量更是创下历史新高160 6套。本月的成交数据尚不及上个月的零头。城中一家私营房产中介的负责人很不爽:“整个一月我们都没开单,春节前也不指望了!”

  对此,戴德梁行房地产咨询有限公司华东区域负责人胡港文觉得并不奇怪。在他看来,去年两个月,已经透支了不少今年一季度的交易量。而且随着一系列调控政策的出台,投资行为受限,投资客即使手中攥着资金,也不会轻易入市,所以成交量下滑较多。

  “南京这样的城市,楼市投资与自住比已经达到1:1。”除去投资性购房,再算上部分改善性购房者的观望情绪,胡港文认为1月份南京楼市的“成绩单”很直观、很贴切。

  业内人士指出,成交量大减,还有一部分原因要归结于市场的供应量减少。据南京市房管部门统计,目前南京可售房源只有24 2 套,且大多数在郊区。主城秦淮、雨花、白下三区分别只有 56、570、617套房可售,其他各区也不过一千套出头。南京福舍投资顾问公司总经理史东表示,目前南京房价较低的区域,如江宁片区,是一房难求。与此同时,二手房的挂牌量也在锐减,中广置业1月份二手房挂牌量比上月同期减少了 0%左右。

  史东分析认为,随着银行对多次置业的人收紧银根,今年上半年南京楼市将维持量跌价平的状态。某房产人士则认为,今年6月过后,房价如果没降,购房者将纷纷入市。

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